大量企業(yè)深涉房地產(chǎn) 溫州制造業(yè)或再迎倒閉潮

央行降息后第二天,溫州萬(wàn)科·金域傳奇的展廳門前便擠滿前來(lái)購(gòu)房的人,僅一上午,萬(wàn)科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現(xiàn)難得一見(jiàn)的“千人搶房”場(chǎng)面。

　　面對(duì)此情此景,最先長(zhǎng)舒一口氣的無(wú)疑是因投身房地產(chǎn)項(xiàng)目而正身處“倒閉潮”危機(jī)的很多溫州制造業(yè)企業(yè)。

　　“前些年,很多溫州制造業(yè)企業(yè)都投身到房地產(chǎn)項(xiàng)目中,但隨著樓市持續(xù)下滑,很多這樣的企業(yè)被套牢甚至被拖垮。過(guò)去十年來(lái),溫州制造業(yè)的持續(xù)衰落也是不爭(zhēng)的事實(shí),面對(duì)利潤(rùn)率越來(lái)越低的制造業(yè),投身房地產(chǎn)也是很多企業(yè)沒(méi)有出路的出路,包括我本人也曾經(jīng)嘗試過(guò)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。”日豐打火機(jī)董事長(zhǎng)黃發(fā)靜告訴中國(guó)證券報(bào)記者。

　　十年前,站在人生巔峰的黃發(fā)靜絕對(duì)不會(huì)想到十年后的今天自己會(huì)面對(duì)這樣的局面。

　　2002年3月21日,為應(yīng)對(duì)歐盟針對(duì)溫州打火機(jī)進(jìn)口的歧視性CR法規(guī),黃發(fā)靜與當(dāng)時(shí)外經(jīng)貿(mào)部公平貿(mào)易局的4名官員一起,自費(fèi)組成代表團(tuán),前往歐洲六國(guó)進(jìn)行游說(shuō),最終迫使歐盟取消了CR法規(guī)。黃發(fā)靜不但被稱為民間應(yīng)對(duì)國(guó)際貿(mào)易壁壘第一人,還獲得了2003年CCTV年度經(jīng)濟(jì)人物,以其為原型的電影《生死之地》更是在2007年被搬上銀幕。

　　“當(dāng)時(shí)去歐洲打贏官司的時(shí)候,感覺(jué)自己拯救了打火機(jī)乃至整個(gè)溫州制造業(yè),但誰(shuí)會(huì)想到今天竟然會(huì)面臨比當(dāng)初更嚴(yán)峻的生存危機(jī)。”黃發(fā)靜向中國(guó)證券報(bào)記者表示,“當(dāng)年,我們公司利潤(rùn)率還有15%-20%,但現(xiàn)在只有1%-3%,員工人數(shù)最多的時(shí)候接近600名,現(xiàn)在已經(jīng)不到300名。”

　　日豐打火機(jī)的遭遇并非個(gè)案。

　　黃發(fā)靜同時(shí)擔(dān)任溫州煙具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng),他告訴記者,十年前,整個(gè)溫州打火機(jī)行業(yè)具有一定實(shí)力的打火機(jī)企業(yè)尚有500家,但現(xiàn)在已經(jīng)不足100家,而能維持正常生產(chǎn)的大約只有40家,幾乎每過(guò)一段時(shí)間就會(huì)有打火機(jī)企業(yè)停產(chǎn)。

　　就連中國(guó)第一家通過(guò)歐盟反傾銷核查打入國(guó)際市場(chǎng)、并且曾是溫州規(guī)模最大的打火機(jī)企業(yè)東方實(shí)業(yè)也全部停工。公司總經(jīng)理李中堅(jiān)告訴中國(guó)證券報(bào)記者,“兩年前公司就應(yīng)該停產(chǎn),在政府的支持下企業(yè)又勉強(qiáng)維持了兩年,但今年5月銀行的抽貸讓企業(yè)徹底陷入困境。”目前東方實(shí)業(yè)給最后幾十名工人發(fā)補(bǔ)償金都已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘。

　　曾是溫州最有名的打火機(jī)產(chǎn)業(yè)的盛極而衰其實(shí)是整個(gè)溫州制造業(yè)衰落的一個(gè)縮影。

　　上世紀(jì)90年代,溫州制造業(yè)經(jīng)歷過(guò)飛速發(fā)展的“黃金十年”。最高峰時(shí),全國(guó)30%的服裝和鞋、70%的低壓電器,以及全球90%的打火機(jī)均產(chǎn)自溫州。但2000年之后,受全球經(jīng)濟(jì)不景氣、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響,曾令溫州人引以為傲的制造業(yè)開(kāi)始一蹶不振。“目前溫州制造業(yè)的利潤(rùn)率只有1%-3%,服裝、鞋業(yè)、眼鏡、打火機(jī)等傳統(tǒng)制造業(yè)每天都有企業(yè)在消亡。”溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文告訴中國(guó)證券報(bào)記者。

　　“拿打火機(jī)行業(yè)來(lái)說(shuō),2008年金融危機(jī)后,歐美市場(chǎng)急劇萎縮,2010年日本CR法規(guī)的正式實(shí)施進(jìn)一步壓縮了溫州打火機(jī)的國(guó)際市場(chǎng),在國(guó)內(nèi),2008年民航法規(guī)禁止攜帶打火機(jī)上飛機(jī),溫州打火機(jī)大受影響,加上這些年勞動(dòng)力成本的快速上升,持續(xù)不斷的價(jià)格戰(zhàn),種種原因?qū)е抡麄�(gè)行業(yè)陷入前所未有的衰退。”黃發(fā)靜表示。

　　近三年來(lái),溫州樓市持續(xù)下滑則進(jìn)一步加劇了溫州制造業(yè)企業(yè)的生存危機(jī)。數(shù)據(jù)顯示,今年8月溫州解除限購(gòu)政策之前,溫州樓市已經(jīng)經(jīng)歷了連續(xù)36個(gè)月下跌。

　　“由于制造業(yè)利潤(rùn)率越來(lái)越低,而前些年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲,很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中, 大企業(yè)蓋樓,小企業(yè)炒房 的現(xiàn)象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續(xù)下滑,很多企業(yè)都被套了進(jìn)去,最后因資金鏈斷裂被拖垮。”周德文表示。

　　據(jù)今年8月前后溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì),受商品房?jī)r(jià)格下跌影響,當(dāng)時(shí)溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套,涉及不良貸款64.04億元。其中,因抵押物價(jià)值縮水而“棄房”的比例高達(dá)56%。今年6月以來(lái),溫州曝出數(shù)起企業(yè)因房地產(chǎn)項(xiàng)目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是,溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè),造成資金緊張,董事長(zhǎng)徐云旭涉嫌騙取國(guó)家出口退稅2000多萬(wàn)元被立案調(diào)查。

　　不過(guò),自8月份溫州取消限購(gòu)政策以來(lái),隨著一系列利好政策推出,溫州樓市逐漸出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月18日發(fā)布的“8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度報(bào)告”顯示,68個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降,僅廈門環(huán)比上漲0.2%,溫州成為唯一持平的城市,這也是溫州樓市在創(chuàng)紀(jì)錄下跌36個(gè)月后首次止跌。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺(tái)后,很多深陷房地產(chǎn)項(xiàng)目的制造業(yè)企業(yè)終于得到了暫時(shí)的喘息之機(jī)。

　　但是,新的危機(jī)正在到來(lái)。隨著年底企業(yè)間貨款結(jié)算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來(lái)臨,溫州的制造業(yè)有可能再次迎來(lái)一波“倒閉潮”。

　　“現(xiàn)在溫州的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)談不上悲觀,也談不上樂(lè)觀,但實(shí)體經(jīng)濟(jì)在今年年底可能還要面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。”溫州市經(jīng)信委辦公室主任陳偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示。

　　“溫州的制造業(yè)曾經(jīng)歷過(guò)輝煌時(shí)期,但短短十幾年便陷入 倒閉潮 中,我們真的應(yīng)該好好反思一下,溫州的制造業(yè)到底怎么了？”