北京、上海、廣州、深圳房價下降

【萬通商務(wù)網(wǎng)】楚天都市報訊 在樓市調(diào)控措施的層層緊逼下、北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房價在3月份齊齊出現(xiàn)下降 . 

　　事實上、不光是一線城市房價在松動、身處二線城市的南京也爆出二手房業(yè)主"直降44萬"忙著拋房的消息 . 

　　上海：四月打折樓盤增加

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)表明、在三月最后一周有18個樓盤新開或者加推房源、其中有13個樓盤給出不同程度的優(yōu)惠、占到七成 . 如浦東某樓盤、開盤價"直降3000元"、相對于之前的32000元／平方米的均價、相當于打9折 . 

　　新房打折面積將會進一步擴大 . 上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計、4月打折優(yōu)惠樓盤已有120個、環(huán)比3月份增長26％ . 

　　北京：住宅項目八成停漲

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計、北京232個在售住宅項目中、三月漲價項目21個、環(huán)比減少46.2％；降價項目17個、環(huán)比增加143％；有186個住宅項目價格停漲 . 17個降價住宅項目中、均價最高降幅為2200元／平方米、最高下降比率為11.11％ . 

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計、今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40％、是近三年來的最低值 . 

　　深圳市規(guī)劃國土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱、3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米、環(huán)比下降5.99％、同比下跌5.04％ . 

　　這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下 . 

　　業(yè)內(nèi)人士分析、三月深圳關(guān)外新房成交2131套、遠多于2月的1274套 . 價格較低的關(guān)外新房大量成交、所以不排除是樓市"假摔" . 不過長遠看、在調(diào)控影響下、未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大 . 

　　廣州：樓價連續(xù)四月下降

　　數(shù)據(jù)顯示、3月1日－3月31日、廣州市網(wǎng)簽成交均價為11895元／平方米、環(huán)比上月的12157元／平方米跌2.16％ . 這已是自去年12月最高位13498元／平方米以來、連續(xù)4個月逐月下降 . 

　　據(jù)分析、由于中心六區(qū)成交比例降低、加上外圍區(qū)域均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)、導(dǎo)致全市均價出現(xiàn)輕微下降 . 顯然、樓市的調(diào)控使城郊樓盤價格開始下降、但市中心房價依然堅挺 . 

　　南京：二手房拋售忙

　　"精裝修好房、直降44萬元！"一套來自江北天潤城二街區(qū)的143.42平方米的二手房、在網(wǎng)上打出這樣的優(yōu)惠標語 . 業(yè)主的掛牌價從137萬元調(diào)整到93萬元 . 

　　在繁華的河西、一批二手房也加入了降價的隊伍 . 一套來自奧體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價40萬元的旗號后、單價已經(jīng)和兩年前靠近 . 

　　數(shù)據(jù)顯示、三月份南京二手房個人掛牌量環(huán)比二月增長63％ . 

　　綜合北京晚報、理財周刊、新華社、羊城晚報、南京晨報消息

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