【萬通商務網】像上淘寶網買衣服一樣買套房子、這在今天的中國房地產市場正在成為現實、并且成為中國特色的房地產市場內容之一 .
2011年5月6日、中國房產信息集團宣布旗下新浪樂居正式開通房地產電子商務頻道、成為國內首個綜合型專業房地產電子商務頻道 . 自此、一場發生在網絡上的房地產營銷大戰又將展開 . 包括易居中國、世聯地產、搜房網等眾多房地產代理機構和專業網絡媒體將參與其中 .
易居中國董事局主席周忻介紹、目前上線的測試版一共有二個類型、一是專賣區、專賣某一樓盤的全部或部分房源、價格主要由開發商定、是接近傳統的銷售定價方式 . 另一個類型是競賣區、競價方式包括零底價的自下而上競價、也有自上而下的荷蘭式競價(設最高價、無人拍賣再自動下調一個單位)、另外還有團購和秒殺等 .
記者登錄新浪樂居房地產電子商務頻道測試版看到、目前在網上銷售的共有三個樓盤、其中SOHO中國旗下銀河SOHO項目5月15日開始競拍、采用的零底價競拍的方式 . 位于上海周邊花橋地區的某一項目屬于專賣性質、其開發商上海城開將601套房源全部放在網上銷售 .
至于SOHO中國率先試水電子商務的原因、SOHO中國董事長潘石屹稱、這是一次"把定價權徹底交給客戶"的嘗試 . "無低價網上銷售房子的實質、是把所有選擇權交給客戶、減少和消滅中間環節和中介代理 . "潘石屹表示、未來SOHO中國可能拿出更多的房源在網上銷售 .
據了解、目前消費者可以在電子商務頻道實現網上看房、預訂、甚至全款支付 . 相關人士表示、目前在支付平臺等技術方面沒有任何問題、但除了預訂金和全款支付外、貸款購房者無法通過網絡系統實現轉移支付 . 而最終的購房合同簽訂也只能在線下完成 .
一位了解美國房地產市場的人士表示、目前這種網上選房并支付定金或全款的做法在國外尚未出現、因為目前歐洲等地的房地產市場供需已經相對均衡、不會出現多人搶房的現象、也就不需要類似競價和秒殺等極端化的購房方式 . 也就是說、以競爭買房為特征的電子商務網、比較適合目前需求旺盛的中國房地產市場 .
另有房地產代理界人士稱、這種網上銷售的模式還有一個作用是增加房地產代理企業的競爭力、網上賣房不可能代替傳統的售樓處銷售、但將商品房銷售實現網上與網下結合、打通另一條銷售通路、對目前形勢下的房企來說、是一個值得考慮的選擇 .
根據記者的了解、包括搜房網、阿里巴巴、騰訊網等網絡公司都在探索房地產電子商務、未來的網上售房市場或將出現跨行業競爭
關鍵字：房地產電子商務 信息由萬通商務網整理發表 來源：上海證券報
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