經濟放緩房地產投資不要沖動

萬通商務網訊：去年以來我國GDP增速放緩,CPI數據下降,利息下調,這種時期投資機會比較狹窄,建議在投資理財上首先要控制風險,然后再去考慮賺錢。

　　風險控制放首位

　　經濟放緩,作為投資者首先要考慮是否能夠保值,再考慮投資理財收益。因此,投資者在高風險理財方面要減少投資比例,盡量投資于偏向穩健的固定收益類的產品,比如債券、信托、銀行理財產品等。購買理財產品要注重時間的選擇。降息之前,購買固定收益類的理財產如債券指數基金、銀行的理財產品和信托產品。在降息之中,則不建議再購買固定收益類產品。在進入降息通道時,建議中長期固定收益類的產品多配比些。

　　放平心態,長遠規劃

　　做投資,要先認清形勢,在大環境不好的情況下,獲取穩健的收益是最重要的策略,避免"暴富"心態,為了追求高收益,盲目投資。對權益類的投資,現在進入的是價值投資期,對已經持有基金類的投資者,如果基金經理或者該只基金有明顯的下跌,要分析原因,不應盲目轉換。經濟放緩,也是我們審視自己前期投資情況的時候,對自己在資產配置上可以重新組合。

　　房地產投資不要沖動

　　在經濟下行階段,做房地產等大額的投資務必謹慎。降息對于購房者來說,房貸的利息降低了,和社會資金尋找更高收益的投資渠道,對股市和房市都有利好。但是,本輪的經濟放緩的主要原因之一就是國家調控政策引起的房地產業的下滑,因此務必謹慎。

　　黃金的保值作用

　　黃金是財富的象征,它具有獨特的抵抗風險,長期保值的作用。利息下降,意味著資金價格下降,大宗商品價值上漲。同時,降息后,資金流動性增強。因此,降息對金價會有一個直接性的利好。但受復雜多變的國際經濟形勢影響,這一規律并不能完全決定金價。另金價受美元匯率波動影響很大,美元指數的長期低迷,對金價有一定支持。黃金投資建議客戶可選擇銀行購買,現投資產品較多,實物金投資、黃金定投等等。

　　債券型基金,依托專業團隊

　　降息周期下可以選擇債券型基金,依托基金公司的專業團隊,它能更好的拿到債券種型,合理的配置,降低風險。債券型基金較信托產品的流動性更好,起點更低,并且債市處在降息的末端。值得一提的是,銀行理財產品也因其種類的多元化,具有一定優勢,理財產品不能代替定期存款,買的理財產品一定要是具有流動性的活期現金。

　　袁林華,從事個金理財業務五年,現為沃德客戶經理,持有AFP。

關鍵字：房地產投資　來源：姑蘇晚報