機器設備評估固定資產評估資產處置評估

資產評估目的：1、以固定資產及可移動設備設立企業時,對所投入的實物資產及無 形資產進行評估。2、原有企業實行公司化改組及股份制改造時,對企業進行整體資產評估。3、中外合資、合作經營時,對投資各方所投入的資產進行評估。4、企業兼并與收購的,受兼并方或被兼并方委托,對被兼并企業進行整體資產評估。5、資產抵.押、租賃、出售、拍賣、承包時,對標的資產進行評估。6、企業解散、破產、清.算時,對企業進行整體資產評估。7、企業經營性資產和非經營性資產互助轉化時,進行單項評估。8、對專利權、專有技術、著作權、商譽等無 形資產進行評估。9、資產所有者認為需要評估時,如內部清產核資或調整由通貨膨脹造成的資產帳面虧損等。

明確評估對象和評估范圍

1.評估對象

機器設備評估的評估對象,有時是機器設備組合,有時則是單臺機器設備。

2.評估范圍

機器設備的評估范圍,除了機器設備本體,可能還包括設備基礎、附屬設施等。（1）對于未安 裝的設備,評估范圍一 般為設備本體;

（2）對于已安 裝的在用設備,評估范圍可能還包括設備基礎、附屬設施等。

（1）有些設備基礎是獨 立的,有些設備基礎是與建筑物密不可分的,甚至是建筑物的一 個組成部分,特別是對于工廠、車間等,機器設備評估范圍并不一 定是顯而易見的。

（2）機器設備往往需要動力管線為其提供動力,也有一 些機器設備包括一 一 些附屬設施

（3）在進行機器設備評估時,應當關注評估對象是否包括操作軟件、技術數據和專利等無 形資產。

確定評估方法

根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等,分析成本法、市場法和收益法三種資產評估基本方法。

在評估機器設備的清算價值時一 般不采用成本法和收益法;對于不具有獨 立獲利能力或獲利能力無 法量化的機器設備,般不采用收益法;對于市場上獨 一 無 二 的設備,或市場交易不夠活躍的機器設備,一 般不宜采用市場法。

拆.遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆.遷補償價值評估）；停產損失評估（指因拆.遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆.遷費評估（指隨遷財產拆.遷的全部合理費用）。拆.遷涉及企業的人、財、物,產、供、銷,影響到方方面面,因此,對于經濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到政.府部門,開發商還涉及作為當事人的受損主體,因此,對于經濟體拆.遷對生產經營方面造成的損失,可以從三個階段來考察,即：拆.遷準備階段、拆.遷階段和拆.遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一 條曲線來標示,即從零開始逐漸上升（拆.遷準備階段）,上升至較高值（拆.遷階段）,然后從較大值逐漸下降至零（拆.遷后生產恢復階段）。評估的思路為：從拆.遷準備階段到拆.遷后生產恢復到未拆.遷時的生產水平這段時間內,假定企業未發生拆.遷且持續經營,那么在這段時間內企業正常的經營收益減去拆.遷期間的實際收益即可估測出經營損失。