最近，有不少業主電話咨詢南京物業管理費怎么收取？2014年物業管理費收取標準是多少？作為已有16年物業管理經驗的江蘇建新物業來說，收取的物業費都得到大家的認可，下面江蘇物業公司建新物業就為大家來講解一下南京物業管理費的收取的相關知識。
       1、我國物業收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
       2、物業服務收費按照房屋登記簿記載的建筑面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。物業服務企業可按物業服務協議或買賣(租賃)合同約定分期預收，預收時間一般不超過半年。合同另有約定的，從其約定。
       3、物業公共服務費用由人員費用、物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊、經業主同意的其它費用、合理利潤以及法定稅費組成。
      4、實行政府指導價的普通住宅公共服務收費，由各市、縣價格主管部門會同物業管理行政主管部門，根據物業的硬件設施、環境和物業管理服務內容、服務質量、服務成本等因素，制定相應的物業公共服務等級收費基準價和分項目收費基準價及浮動幅度，并適時調整和每年公布。

       結語：以上就是建新物業小編為大家介紹的南京物業費的收取情況，希望可以幫到大家，如果還有什么不了解的，歡迎來電咨詢！