大家上午好！我是今天的任課老師李老師。

國際知名的跨國銀行控股公司高盛集團在10月24日發布的報告中表示，人民幣進一步走軟而且投資者憂心中國房地產市場前景，再加上富豪人士及資金充裕的公司希望尋求海外穩定的避風港，為其資金提供庇護，中國投資者在海外購房的熱情有增無減。其中葡萄牙、西班牙一直是華人海外置業的熱門國家，這兩個國家由于地緣相近，同為歐盟國、申根國，同樣實行購房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起來也相差不多。很多投資人在決策時，徘徊于西葡之間，不知如何選擇。

50萬歐元購房移民，房產類型無限制：

葡萄牙：2012年推出的"黃金居留計劃"，只要投資者購買價值50萬歐元的一套或者多套房產，即可獲得葡萄牙居留權，同樣沒有地產類型和用途限制。部分地區可享受投資額度減免20％的優惠，即40萬歐元起就可以購買。

西班牙：根據2015年新法案，購買50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，沒有地產類型的限制，可以購買多套房產，房產可以自住或出租。

申請條件類相同：

1.年滿18周歲，無不良記錄，購買50萬歐元房地產

2.夫妻、雙方父母、子女同時申請，三代移民

3.無資產要求、無資金來源要求

房產永久產權： 永久產權，可世代傳承。

可工作/可創業：

申請人可以在葡萄牙、西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來，也可以開辦企業和工作。

享受教育及福利：

西班牙與葡萄牙移民均可享受當地義務教育及公共高等教育資源，一流的養老、醫  療等高福利。

通行申根國：

身份通行申根國，護照在歐盟國家享福利。

環境優越：

這兩個國家都屬于臨海國家，海岸線綿長，景色宜人，環境及居住品質非常優越，都是歐洲高福利國家。

介紹了兩國移民相關的相同之處，接下來比較一下葡萄牙與西班牙兩個國家的不同之處：

面積：

葡萄牙：9.2萬平方公里

西班牙：50.6萬平方公里

氣候 ：

葡萄牙——地中海氣候：擁有世界上最適宜人類居住的地中海氣候，環境優美，空氣清新。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。

西班牙——氣候多樣：由于西班牙地形條件多樣化導致氣候類型各異，  北方氣候較涼爽濕潤，南方較溫和干燥。西班牙多屬于溫帶大陸性氣候，冬季寒冷，夏季炎熱。

人文：

葡萄牙——拉丁文化濃厚，閑適悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是歐盟成員國之一，亦為歐元創始國成員，也是聯合國、北約、世界貿易組織等國際組織的成員。紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國民經濟的支柱產業。葡萄牙受天主教文化極深。

西班牙——多元文化，熱情洋溢：重要的文化發源地，歐洲傳統發達國家， 是歐元區第四大經濟體。西班牙有20多個民族，主要為卡斯蒂利亞人（即西班牙人），西班牙96％的居民信奉天主教。西班牙民風奔放熱情，在體育、音樂、設計等方面屬世界頂級。西班牙是美食家的天堂，每個地區都有著名的飲食文化。

語言：

西班牙語：全球第3大通用語，是21個國家的通用語言，掌握英語和西班牙語基本可以通行全球 。

葡萄牙語：世界流行語種第6位，全世界有2億多人口使用葡萄牙語。

護照免簽  ：

西班牙：175個國家

葡萄牙：172個國家

移民監：

西班牙——居留許可無移民監：可續簽  居留許可是1+2+5。如申請永居則5年之內需住滿4年零2個月。如果西班牙僅續簽  ，不考慮永居或入籍，一直延續居留簽  證也十分方便。

葡萄牙——每年住滿7天：要求申請人第一年居住滿7天，之后每兩年居住滿14天。

入籍條件：

西班牙——居住要求高，獲得居留簽  證5年后即可申請永居，并在第10年時可以申請國籍；申請國籍的政策要求從申請國籍時向前推5年，5年內至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低，6年后可申請入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

遺產稅：

葡萄牙——無遺產稅

西班牙——部分地區免遺產稅

國籍落地生：

葡萄牙——非落地生國家。

西班牙——落地生國家，境內出生即獲得國籍。

葡萄牙與西班牙都是通過購置房產的方式實現移民，符合中國 投資人對房產投資的偏好，而且相對于投資移民，不動產投資 的安  全性，在移民獲取身份的同時實現海外資產配置，對財富 保值的同時也起到了財富傳承的效果。 移民,移民咨詢,移民公司,移民中介,移民網站,深圳市美嘉鳳凰來信息咨詢有限公司 請關注微信公眾號 美嘉出國 更全面資訊請登錄網址 http://  免費長途電話 400 001 5921