成都市郫都區魚塘拆遷評估資產評估今日新訊

大家應該都能夠知道,國家對于征地補償的相關辦法是有一定的規定的,那么如果是涉及到魚塘的相關征地補償的話,對魚塘的征地補償標準有哪些呢？根據相關的規定,應該按照具體耕地的類型來進行補償。接下來我們對其中涉及的問題進行簡述。

征地補償費是指國家建設征用土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費,安 置補助費,地上附著物補償費,包括各類建筑物、構筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。而魚塘拆遷又在征地的基礎上有些許不同。

自己的魚塘和承包的魚塘,兩者的補償內容有所區別,一般拆遷補償都有土地賠償、安 置補償、青苗、地上附著等、停產停業等賠償,賠償標準各地不一。

農村魚塘若是去年農村土地承包經營權,已經確權了,現在集體收回也好,還是征也好,必須依據土地征用補貼辦法進行補償,具有合法性,任何人無權干涉和限制。若是在去年承包土地確權之外土地,所有權和經營管理權是集體所有,你只是合同性承包,村里毀約,就得補償未到期的承包費和合同違約金,就得依據合同法規定執行。

簡單說,征補償共分青苗、人口、土地補償三項,其中青苗支付給農民,人口補償支付給農民,土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政等),但鄉、村是由農民組成的,所以,有的地區也開始拿一部分支付給農民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內的,如果是農民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應該支付給農民。

征收耕地的安 置補助費,按照需要安 置的農業人口數計算。需要安 置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安 置的農業人口的安 置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安 置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

雖然我能夠知道,國家的各個地區的征地補償標準各有不同,但是大體上來講,對于征地補償的辦法標準,尤其是對于魚塘的征地補償標準,基本上的方式都是一致的。那么也就意味著,能找一個經驗豐富的評估機構,會使拆遷所涉及的計算與問題簡單不少。

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