成都市青白江區資產評估公司養鴨場拆遷評估今日更新

最近很多朋友在詢問,鴨場拆遷究竟有補償嗎？而補償的標準又是什么了？

事實上,國家發布的《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條指出,因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

然而,在遇到征地拆遷的情況下,一些地方就會以違建或者農村環境污染治理為由,迫使養殖戶接受低補償。下面由我們貴榮鼎盛資產評估事務所為大家簡單介紹一下養鴨場拆遷的相關事項,便于大家合法維護自己的權益。

養鴨場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分：

一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有；

二,養鴨場建筑物、附屬物的補償,根據養鴨場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

三,停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；

四,設備折舊及搬遷的補償,養鴨場內的設施設備評估后折舊的補償,養鴨場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

值得注意的是,養鴨場的拆遷標準一般會由當地根據當地的地價和生活水平來評估,然后給出合理的賠償價格,畢竟每個養殖場的規模都不一樣,附著物等也是各不相同的,補償標準都需要綜合評估后給出。

然而為了改善城鄉環境,2016年開始出臺禁養區相關政策,在一定范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽,同時要求已建成的養鴨場依法關閉。禁養區政策實施后,很多養鴨場面臨拆遷,合法有證的養鴨場都應當有償拆遷,對于一些手續不全的養鴨場也要根據具體情況分析,養鴨場嚴格意義上是不予補償的。但在養鴨場面臨拆遷時希望能及時咨詢經驗豐富的資產評估機構,以便大家維護自己的合法權益。

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