評估對象與評估范圍說明

對于評估對象與評估范圍說明,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)價(jià)值評估、單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估的不同情況確定內(nèi)容的詳略程度。

1.評估對象與評估范圍內(nèi)容

對評估對象與評估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容包括三個方面：委托評估的評估對象與評估范圍；委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額；委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債）。

2.實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)

對實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)的說明應(yīng)包括實(shí)物資產(chǎn)的類型、數(shù)量、分布情況和存放地點(diǎn)；實(shí)物資產(chǎn)的技術(shù)特點(diǎn)、實(shí)際使用情況、大修理及改擴(kuò)建情況等。

3.企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況

評估對象為企業(yè)價(jià)值或者資產(chǎn)組時,應(yīng)說明賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。

4.企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)（如有申報(bào)）的類型、數(shù)量

應(yīng)說明企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量等,并介紹其在評估基準(zhǔn)日的基本情況及形成過程以及企業(yè)提供的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬資料。

5.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)果所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）

對資產(chǎn)組合或者企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目,企業(yè)已另行委托其他機(jī)構(gòu)對經(jīng)濟(jì)行為涉及的部分資產(chǎn)進(jìn)行評估,資產(chǎn)評估報(bào)告引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論時,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）；同時應(yīng)當(dāng)說明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評估范圍、評估目的、評估基準(zhǔn)日以及評估報(bào)告的批準(zhǔn)情況。