上繞市影響機器設備價值評估因素 機器設備評估二手設備評估

影響機器設備價值評估的因素 ：

1、功能性貶值和功能成本系數。功能性貶值是設備因技術進步使其功能相對陳舊而帶來的無形損耗,在評估其價值時應將它扣除。因而,若設備發生了功能性貶值,就會使設備的評估價值降低。功能成本系數是指機器設備的功能變化引起其購建成本變化的函數關系。

2、物價指數物價指數是表示市場價格水平變化的百分數。資產評估是要按現時價格評定出資產的實際價值,因而,若在評估基準日物價指數與設備購建時不同,就需按照物價指數將設各原價調整成現時價值,然后再作進一步評估。

3、價值周期也會影響機器設備評估,主要情況有:市場上供大于求,生產能力就會閑置:國內外爭加劇,技術落伍,產品也會被淘汰;原材料和燃料等供應發生變化,企業不能滿負荷生產:物價上漲,生產要素 費用同步上漲,但是產品價格不變,企業入不敷出,導致停產;銀根緊縮、通貨膨脹等金融形勢變化也會導致企業融資困難,無法生產:此外,還有政府干預,環保要求等也會影響生產。這些因素 都會影響不同日期的市場供求、物價水平等,評估人員應當選擇與評估基準日最接近的交易案例,并根據參照物的時間影響及時調整。對于每年的損失額折現,計算貶值額。

4、此外,地域差異也會對機器設備評估產生影響。由于我國東中西各地區經濟發展水平不同,機器設備價格也不同,比如同樣一輛汽車,一般越是經濟較發達的地區價格反而會偏低,而不發達地區價格卻會偏高,這就使得消費者購車行為特征具有明顯的地域性差異化特征,這也為評估人員造成一定的困難,因此,評估參照物應與評估對象盡可能在同一地區,如存在地區差異,則應做出調整。

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