蘇州市機器設備轉讓評估設備處置評估設備轉讓單項評估假設

設備作為一項動產,資產評估專業人員在執行設備轉讓（如出售、司法處置、對外投資、報廢等）單項評估業務時,應關注評估假設前提和評估價值內涵。

以設備是否繼續使用劃分,評估假設可分為繼續使用假設或者變現假設；以設備是否改變原有使用地點劃分,評估假設可分為原地使用假設或者移地使用假設；以設備使用是否改變現行用途劃分,評估假設可分為現行用途使用假設或者改變用途使用假設。資產評估專業人員應關注設備的預期用途和評估目的,以及設備的性能狀況、可移動性等,與委托人溝通明確評估假設,并在評估報告的評估假設中明確設備是否改變用途、改變使用地點等。

在原地按現行用途繼續使用的評估假設前提下,設備評估的價值內涵一般包括設備的本體購置價、運雜費、安 裝調試費用、基礎費用、資金成本、前期和其他費用等必要、合理的購置或購建成本。

在移地按現行用途繼續使用的評估假設前提下,應考慮設備移位對其價值產生的影響。資產評估專業人員應向委托人了解設備轉讓的方案以確定評估價值內涵,比如需運輸至異地安 裝后使用的設備,設備評估的價值內涵一般不包括設備從移位到達到使用狀態所發生的運雜費、安 裝調試費用、基礎費用、資金成本、前期和其他費用等；比如設備移地前需買方自行負責拆除的,評估價值內涵還需考慮買方承擔了額外拆除費用的影響。此外,設備移位還可能出現不可移動設備報廢、可移動設備發生損傷等情形。

在改變用途繼續使用的評估假設前提下,應考慮改變用途對其價值產生的影響,比如改變用途可能出現專用設備報廢、需要另行發生改造費用等情形。

在變現的評估假設前提下,資產評估專業人員應關注資產的性能及市場狀況,對于可二次使用的設備,評估價值內涵一般為二手設備的市場價值；對于無法二次使用的設備,評估價值內涵一般為設備拆零變現的殘余價值。是否可二手使用受設備實物狀況、技術性能、二手市場需求等因素 綜合影響。

建議在評估報告的特別事項說明中披露特定評估假設前提下設備評估的價值內涵,以便于報告使用者合理理解評估結論。

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