評估（estimate、assess、appraise）即評價估量,也指評價、品評,意為對方案進行評估和論證,以決定是否采納。資.產評估,是指評估機構及其評估專.業人員根據委托對不動產、動產、無形資.產、企業價值、資.產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的專.業服務行為。

一、商譽是什么

商譽是一種最 早為人們所認識、又且為包括企業界會計界法律界等各方人士所認同的綜合性無形資產。其定義可以是企業通過過去建立的關系,對未來價值的期望,其是企業整體價值與企業其他可識別的所有資產價值之差的殘值。商譽作為最 無形的無形資產,商譽與企業是密不可分。企業成立,他在企業中是最 后形成的資產,如果企業破產,他將是最 先 消失的資產。

二、商譽評估在什么情況下進行

對于由于外部原因造成的商譽損失,實際上是對企業價值的一種傷害,這就有可能引發司法賠償的問題。

當政府對私人或企業的資產進行征用,而有可能對企業的商譽造成損失時,需要評估師對商譽的損失進行評估,而由政府進行賠償。

在征用財產的案例中,有兩種形式的經濟損失：

①征用財產經濟使用權的損失；

②企業商譽損失。

企業商譽價值評估的具體思路與測定方法如下：先 計算出企業的整體價值,再減去有形資產和其他可識別的無形資產的市場價值。

此外也可以使用超額收益模型。超額收益模型將收入分成兩部分：一部分收入是有形資產回報,另一部分是無形資產回報。根據收入的劃分,評估師分別計算每一部分的價值,再測算出企業商譽。

三、資.產評估收費標準是怎樣的

 根據《中華人民.共.和.國價格法》、《國有資.產評估管理辦法》等有關法律法規的規定,國家發展改.革委、財.政.部2009年11月17日,聯合下發《資.產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號,以下簡稱新《收費辦法》）,并自2010年1月1日起執行。

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