寧德市機器設備拆遷評估機器設備評估出售機器設備評估值今日推薦

一 般的加工制造類產業,包括養殖廠、種植廠、賓館、飯店等企業的拆遷都會遇到機器設備、附屬物和裝修裝飾評估估價的問題,特別是大型機器設備的搬遷,那么搬遷中的機器設備到底應該怎么評估估價？

1、機器設備拆遷價值評估基準日一 般應為機器設備拆遷所在地的拆遷公告日。但事實上,一 般在被拆遷人與拆遷人之間有異議的情況下,才進行機器設備拆遷價值評估。機器設備的拆遷價值評估需要被拆遷人、拆遷人與評估人員到都在現場,評估基準日定為三方人員共同進入現場的作業日。

2、機器設備拆遷價值評估的現場勘查,需要被拆遷方的相關負責人、拆遷方的項目負責人與評估人員同時在場時進行。機器設備拆遷價值評估現場勘查的現場記錄需三方共同簽 字確認。對重要的、特殊的機器設備還應當攝影、攝像,并建立備份。

3、對于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設備應取得最 新 的書面法定檢測證明、報告與許可證等資料,方可進行拆遷價值評估。

4、分清在建、報廢的、閑置設備等各種拆遷價值評估對象,并關注機器設備的租賃、抵押以及已進行了財產保險等各種現狀。

5、對于隱蔽工程的拆遷價值評估,應盡可能取得原工程設計圖紙等書面資料,并應盡可能進行必要的勘探測試。

6、在拆遷價值評估過程中遇到不易處理問題時,應及時跟拆遷方和被拆遷方進行溝通。拆遷價值評估人員應向拆遷雙方明確：機器設備拆遷的價值評估報告只是價值評估人員在一 定條件下的專業意見；由于受許多不確定因素 的限制,價值評估報告中的價值評估結果不是拆遷雙方達成拆遷協議的唯 一 依據；機器設備拆遷的價值評估報告僅能作為拆遷雙方談判的一 種參考。

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