石家莊市股權轉讓價值評估收費標準股權評估機構

上市公司的股份有其市場價格,但有限公司的股權往往沒有活躍的交易市場,難以找到合適的市場價格。因此,常常要對有限公司的股權進行評估,把評估值作為股權交易的基礎。

《資產評估執業準則——資產評估方法》規定了市場法、收益法和成本法三種基本評估方法及衍生方法。

市場法也稱比較法、市場比較法,是按可比參照物的市場價格作為確定股權價值的基礎。例如,企業價值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法。

收益法是通過將股權的預期收益資本化或進行折現的方法來確定股權價值。例如,現金流量折現法、股利折現法等。

市場法和收益法都可以用于股權評估。

“成本法是按照重建或重置被評估對象的思路,將重建或重置成本作為確定評估對象價值的基礎,扣除相關貶值,以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。”成本法包括多種具體的方法。例如,復原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法（也稱資產基礎法）等。

現場勘查后的第二天,我與各組組長進行了對接。對項目調查過程中存在的問題進行了初步了解,發現主要存在以下問題：

1、實物資產與申報明細不一致的現象

因企業成立時間比較長,賬面上很多實物資產已不再使用,個別資產已經報廢,甚至有部分資產無實物。因部分資產所處位置無法進行現場勘查,評估專業人員無法對實際的資產進行一一核實確認。對于此類情況可能產生的問題主要是資產評估專業人員無法確定實物資產的實際數量及實際狀況,對后期作價造成困難。

2、存在大量的賬外資產

該企業由國企轉制而來,現性質為私有制。因賬務 核算的原因,企業很多的實物資產直接成本化、費用化的情況相當多,包括房屋建筑物、構筑物、綠化工程等。因前期建設時還處于手工記賬階段,相關的賬外資產無法統計核實。對于賬外資產,若無法通過企業申報、評估專業人員核實的程序開展的話,后期評估過程中很可能造成股權評估值不實。

3、形成的資產缺乏財 務 決算資料

可能是因為企業性質的原因,企業的很多資產在建設的過程中,相關的預決算資料未能留存。部分有決算的資料,也并非常見的決算報告。因企業建構筑物的特殊性,評估專業人員無法獲取相關的預決算資料,對后期的評估組價造成一定的困難。

4、企業的往來無業務 內容及發生日期

因前期企業申報時,企業人員無暇顧及填表事宜,我司安 排專人負責對接相關申報事宜,獲取了其科目余額表,但無法獲取相關的明細賬,對業務 內容及往來發生日期數據無法進行核實,現場勘查過程中與企業財 務 溝通,亦無法提供全部往來的發生日期及業務 內容,只能就近期發生過業務 的客戶對應的相關往來進行查找。對于往來無法核實發生日期的問題,最終可能影響評估師函證抽取、核實金額的問題。

5、企業賬面缺少部分負債

在了解企業生產情況的過程中,評估專業人員獲知,該企業依舊欠繳相關單位的資金占用費,但該筆占用費未入賬。此負債馬上就面臨償還,應該予以入賬,但因此次評估無相關的審計基礎,該筆資金占用費以評估公司的角度去調整是否合適,是予以披露還是直接評估入賬呢？

企業價值評估（股權評估）是將一個企業作為一個有機整體,依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業獲利能力的各種因素 ,結合企業所處的宏觀經濟環境及行業背景,對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。

在股權轉讓活動中,由于資產評估可以公平公正的確定股權價值,不僅是股權交易雙方協商確定交易價格的依據,也是稅務 機關開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規定而言,國有資產股權轉讓,企業重組業務 ,個人股權轉讓涉及土地、房屋等等,均需進行資產評估。公司及個人在股權轉讓中,需要考慮到資產評估的法定要求,如果轉讓價款偏低則會面臨稅務 機關的納稅調整,本文就股權轉讓中四種典型的要進行資產評估的情形,以期對開展稅務 籌劃有所幫助。

資產評估,是股權轉讓中必不可少的股價前置程序,交易雙方根據資產評估合理確定股權轉讓價格,進行后續轉讓事宜,主管稅務 機關則通過納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告開展征稅工作,并在符合法律規定的條件下,參照資產評估報告核定股權轉讓收入。

我們貴榮鼎盛資產評估公司,有認可的評估,內部有經驗豐富的注冊資產評估師,有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本,充分適當需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創造更好的,更放心的資產評估。可以做全國的資產評估業務 并出具合法的評估報告。歡迎免.費咨詢,祝您生意興隆。