南寧市抵押貸款評估破產清算評估

一、關于評估目的和評估范圍1.評估目的應由委托方(清算組)在評估業務約定書中確定,為清算組提供評估基準日有關財產的清算價格和債務的核實額,為處置破產財產、償還債務提供依據。

(1)對破產企業部分財產(指定的財產)進行評估。

(2)對破產企業列入破產清算的全部財產進行評估。

(3)對列入破產清算的全部財產進行評估,并對破產企業債務進行清查核實。

關于評估目的,有兩個問題需要明確：一是破產企業的全部財產與破產財產是兩個不同范圍的概念;二是評估對象是破產企業的財產而不包括債務。

破產企業的全部財產=破產財產+已設定抵押且抵押權人未放棄優先受償權的財產+按法律法規不列入破產清算的財產

按資產評估規范的要求,債務的評估應在清查核實的基礎上按被評估單位未來實際應支付的債務金額作為評估值。破產企業的債務應按法定順序清償,并在破產財產不足以清償有效債務時,對不足清償的債務予以豁免。故債務的實際支付金額只能在評估后才能確定。因此破產清算評估、不能預先確定債務的實際支付金額,故無法確定評估值。評估人員只能對截止評估基準日破產企業實際承擔的債務進行清查核實。

2.評估范圍應根據評估目的確定。列入破產清算的全部財產包括破產財產和已設定抵押的財產。對列入國家調整產業結構的破產企業和列入全國企業破產試點城市的國有工業企業及行政劃拔取得的國有土地使用權,評估人員在確定評估范圍時應注意以下情況：

(1)截止評估基準日,產權歸屬破產企業的全部財產都應納入清查核實范圍。評估人員應根據破產法及相關法規,劃分財產并予以列示和披露。

(2)截止評估基準日應由破產企業行使的其他財產權利、包括財產使用權、租憑權、抵押權、取回權、求償權等,應列入評估范圍,并予以披露。

(3)已設定抵押的財產,不論抵押權人是否放棄優先受償權,均應列入評估范圍。評估報告應將評估結果與抵押債務相等部分單獨列示,評估結果超過抵押債務部分列入破產財產。

一、企業破產清算審計的基本理論

（一）企業破產清算審計的基本內容

1、企業清算開始時的資產負債表及相關會計資料、債權債務清冊和財產清單。

2、企業清算方案及實施情況,包括清算期的財產變現情況。

3、清算期清算費用的開支和損益的計算情況。

4、剩余財產存在的真實情況及分配情況。

5、企業清算結束后的資產負債是否確實存在。

（二）企業破產清算審計的特點

1、企業清算必須具有按照法律法規程序的立項批文。

2、企業對債權債務清算償付的登報公告。

3、成立債權委員會確認清算的資產計價和資產分配方案。

4、企業終止經營時的會計報表及財產清冊移交清算委員會（或清算領導小組）。企業終止經營時的會計報表應在清算前經審計認定后才將會計報表和財產清冊移交清算委員會（或清算領導小組）。

5、企業清算期,由清算委員會（或清算領導小組）財產進行清算后編制清算期的資產負債表、損益表、財產分配表,申請清算審計。

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