東菀市品牌評估商標權評估商譽評估

(1)商譽評估是在產權變動或經營主體變動時進行的。企業在不發生各項特定經濟行為的情況下(如合資、合營、合并、股份制改造等),評估企業商譽的做法,從評估學角度來說是錯誤的。

(2)不是所有的企業都有商譽,商譽只存在那些長期具有超額收益的少數企業之中。一 個企業在同類型企業中超額收益越高,商譽評估值越大。

(3)商譽評估必須堅持預期原則。企業是否擁有超額收益是判斷企業有無商譽和商譽大小創標志。

(4)商譽價值形成既然是建立在企業預期超額收益基礎之上,形成商譽投入的費用和勞務 沒有直接聯系,并不能因為企業為形成商譽投資越多,其評估值就越高。

(5)商譽是由眾多因素 共同作用形成的,但形成商譽的個別因素 不能夠單獨計量的特征,決定了商譽評估也不能采用市場類比的方法進行,因為影響商譽的各項因素 的定量差異調整難以運作。當然,完全相同的商譽更為鮮見。

第 一 部分：基本事項

（一 ） 評估目的：

不同的評估目的服務 于不同的經濟行為,此次舉例為財 務 報告為目的的商譽的減值測試,故此次評估目的為“為企業財 務 報告提供價值參考依據。

（二） 評估對象

商譽的減值測試,評估對象為含商譽相關資產組的價值（不含非經營性資產或負債,溢余資產等）。評估對象注意要與股東全部權益價值的評估做區分,股東全部權益價值其評估對象為被并購標的公司“全部資產和全部負債組成的資產組”,其評估結論最終無法服務 于商譽減值測試。

（三）價值類型：

根據《以財 務 報告為目的的評估指南》的相關規定可收回價值等于資產預計未來現金流量的現值或者公允價值減去處置費用凈額孰高者。

根據《企業會計準則第 8號-資產減值》的相關規定,可收回金額是公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者。

根據《以財 務 報告為目的的評估指南》十八條之規定“在執行以財 務 報告為目的的評估業務 ,應當根據會計準則或者相關會計核算與披露的具體要求、評估對象等相關條件明確價值類型。會計準則的計量屬性可以理解為相對應的評估價值類型。”

在已確信資產預計未來現金流的現值或者公允價值減去處置費用的凈額其中任何一 項數值已超過所對應的賬面價值,并通過減值測試的前提下,可以不必計算另一 項數值。

可回收價值等于資產預計未來現金流量現值或者公允價值減去處置費用的凈額孰高者。

預計未來現金流量現值是指將資產在持續使用過程中和最終處置時所產生的預計未來現金流量,選擇恰當的折現率對其進行折現后的金額。

評估實務 中,正常經營的企業通常采用預計未來現金流量的現值更能符合資產本身的價值類型。

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