聚氨酯建筑密封膏屬雙組份反應固化型，有a、b兩組份組成。a組分為乳白色或淺黃色粘稠狀聚氨酯預聚體，b組分為固化劑  與助劑  等混合脫水而成的黑色膏狀體或液體，固化后具有一定的彈性及粘結性，(a組份:b組份=10:0.8~1.2)。

優良的耐磨性、低溫柔軟性，性能可調節范圍較廣，機械強度大，粘接性好，彈性好，具有優良的復原性，可適合動態接縫和變形縫、伸縮縫。耐候性好，耐油性優良，耐生物老化且價格低廉。

聚氨酯密封膠也有一些缺點。如:不能長期耐熱;淺色配方容易受紫外光老化;單組分膠貯存穩定性受包裝及外界影響較大，通常固化較慢;高溫熱環境下可能產生氣泡和裂紋;許多場合需要底涂。同時聚氨酯密封膠耐水性也較差，特別是耐堿  水性欠佳。

基層處理:被粘面必須進行整齊處理(可用手提切割機，砂輪，剛刷等)，使涂膠面露出牢固的結構層。

接縫表面必須保證完全干燥、清潔、無霜。表面所有灰塵和水泥稀漿必須清刷處理干凈。金屬表面的銹層及保護漆也需除去。如構筑物不干，可用噴燈烘干。

多孔表面涂膠前需先涂底涂料. 底涂料只需刷涂一薄層,待其表面不粘手后方可涂密封膠嵌縫.(本公司有配套的各種底涂料供給)。

該產品使用于土木建筑業、交通運輸業、混凝土預制件等建材的連接及施工縫的填充密封。高級道路、橋梁、飛機跑道、地下管道、接頭處的連接密封以及隧道和建筑物的伸縮縫與變形縫。